Це на 6% менше, ніж було у 2021 році, відзначають аналітики. Але позаминулий рік був рекордним, тож фахівці оцінюють стан ринку логістичної та промислової нерухомості у ЄС як добрий.
За словами аналітиків, сповільнення попиту на логістичні об’єкти відбувалося протягом другого півріччя 2022 р. Зокрема, попит у четвертому кварталі складав лише 8,3 млн кв. м.
Зменшення попиту відбувалося практично у всіх регіонах ЄС. Винятком стали лише ірландський Дублін, а також іспанський Мадрид та Румунія. Там попит помітно зростав навіть у порівнянні з 2021 роком.
Також у звіті зазначено, що у перші три місяці цього року значне зниження попиту на комерційну нерухомість, особливо склади та промислові цехи, спостерігалося у таких країнах як Польща (-37%) і Велика Британія (-47%). З іншого боку, середній попит на всій території Євросоюзу перевищував середній показник за останні п’ять років на 18%.
Ціни ж зростали на тлі обмеженої пропозиції складів та промислових об’єктів, особливо у сегменті високоякісної нерухомості. Протягом минулого року орендні ставки у таки місцях виросли у середньому на 11%.
Директор компанії Savills Ендрю Бленнерхассетт вважає, що зменшення попиту не вплине на фінансовий стан орендодавців, оскільки паралельно відбувається і зменшення будівництва нових об’єктів, що утримує рівень вакантності комерційних площ на низьких значеннях.
