Рекордний результат у 10,1 млрд євро на 3% перевищує показник 2021 року, стверджують фахівці з нерухомості. Такі високі темпи зростання поставили логістичну нерухомість на друге місце серед найприбутковіших активів Німеччини. Тепер вкладати капітал у склади та логістичні центри вигідніше, ніж у роздрібну торгівлю чи будівництво офісів.
За словами керівника відділу логістики та промисловості BNP Paribas Real Estate Ltd Крістофера Раабе, ключову роль тут зіграла геополітична ситуація. Коли розпочалася повномасштабна війна в Україні, продажі логістичної нерухомості зросли аж на 133%. Але це продовжувалося недовго. Щойно стало зрозуміло, що плани Кремля із захоплення України провалюються, ринок заспокоївся. В результаті за підсумками 2022 року аналітики зафіксували зростання на 3%.
Протягом цього періоду у сегменті логістичної нерухомості країни було укладено індивідуальних угод на 5,4 млрд євро та портфельних на 4,7 млрд євро. 2 млрд євро інвестори витратили на придбання об’єктів у ключових локаціях.
Прогнозовано лідирує Берлін – 512 млн євро. Багато також інвестовано у Франкфурт (401 мільйон євро), Мюнхен (301 мільйон євро), Гамбург (299 мільйонів євро) і Лейпциг (258 мільйонів євро). Менше капіталів вкладено у логістичну нерухомість таких міст, як Дюссельдорф (112 млн євро), Штутгарт (97 млн євро) і Кельн (18 млн євро).
